占总租户数逾一成

2020-01-14 21:43

虽然陆企到台投资项目仍受当局限制,但台北101仍看好未来法规松绑,大陆的陆企及台商承租户可能更踊跃,刻意保留75至84楼部分高楼层,并不急着招租,目前台北101的空置率约12%。

台北101执行副总赵国帅昨(10日)表示,台北101办公室的空租楼层,都是高楼层,所以租金较高,每月每坪租金3600至4000元;但并没有随着入租率增高,而调涨租金。

据台湾《联合报》报道,台北101大楼出现新房客,大陆前三大航空公司之一的中国国际航空近期进驻,让台北101租用办公室的大陆企业达到11家,占总租户数逾一成。尽管台北101租金为全台湾最高,但陆企仍抢破头,已成为陆资密度最高的商业办公室。

根据统计,目前台北101办公大楼的租户数约100家,直接由大陆到台的陆企共11家,包括中国交通银行、中国中石化集团、京泰实业、中国金贸、中国钢铁、中国石油、中国海洋燃油、中国国际航空、汉王科技、中国招商银行、中国工商银行;联想计算机是透过荷兰分公司到台设立办公室。

不过台北101因为是超高大楼,需要转换多部电梯,门禁森严,也有陆企退租案例。

最新进驻台北101的中国国际航空,为大陆三大航空集团之一,共租下200坪的办公室,进驻在60几楼的中高楼层,是第一家进驻台北101的陆资航空公司,中国航空在民生东路原办公室已退租。

房产业者指出,陆企可能是台北101满租的最后临门一脚,相较于上海的办公室租金,台北101的租金水平相对便宜,地理位置又具指针性,成为陆企抢破头进驻的办公室。目前与台北101同样高水平的商办租金,仅有台北信义区的国泰金融大楼。