现在市场要是你降5%到10%的话

2020-05-23 06:20

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要想比别人卖得快,你有两个途径,第一个就是降价,现在市场要是你降5%到10%的话,还是能看到一定的效果,另外一方面就是可能原来只是买家承担税费,现在我们也愿意承担一部分。

通过不断地加按揭贷款滚动操作,在2015年深圳楼市大牛市中,李先生手里房产市值达到了5000万,个人资产翻了十几倍。

然而他每个月需要还20万的贷款,压力非常大,2016年10月,深圳出台了史上最严限购政策,非深圳户籍购房由三年社保提高为五年,同时二套房首付提至七成,市场成交量大幅下滑,这让李先生十分担心。

深圳房地产研究网研究总监周学军:目前来看,整个市场的话,要想像之前从房地产市场获得高额回报的时机已经过去了。

深圳楼市投资者李先生:当时看到房价涨得这么快,把爸妈名下的房子也都拿去做了加按(加按揭贷款),亲戚的指标也都借来买房,2015年反复操作了17次,2016年操作了4次,到现在差不多有5000万的盘。

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深圳楼市投资者李先生:

记者采访发现,深圳最近两年加入炒房队伍的投资客,目前正承受着资金的压力,他们大多通过银行消费贷款和信用贷款,或者将第一套房从银行做抵押贷款,作为第二、第三套房的首付款,尤其是2016年上半年才入场的投资客,已被套牢在房价的顶部,算上税费卖出去还要亏本。

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深圳住房研究会会长陈霭贫:从投资的角度来说,应当利用目前市场相对朦胧的时候及时退场,不然会带来更大的压力。